2025년 현재 대한민국 부동산 시장은 수많은 변수들이 복합적으로 작용하면서 전례 없는 변동성을 보이고 있습니다. 특히 금리 변화, 인구 구조의 고령화, 청년층의 주거 선호 변화, 전월세 시장의 불균형, 정부의 부동산 정책 전환 등이 복합적으로 얽히면서 수도권뿐 아니라 지방 주요 도시에서도 예상치 못한 결과들이 속출하고 있습니다. 그중 부산, 울산, 경남은 각기 다른 지역적 특성과 행정적 정책 흐름에 따라 독자적인 시장 흐름을 형성하고 있으며, 그 중심에는 ‘공실 아파트’라는 키워드가 중요한 시장 신호로 자리 잡고 있습니다.공실률은 단순히 사람이 살고 있지 않은 빈 집을 의미하는 것이 아니라, 그 지역의 인구 유입 흐름, 생활 인프라, 교통 여건, 주택 정책, 개발 계획, 그리고 지역 경제 전반의 활력을..
